2023年9月7日,徐州市天然资本和计划局挂出1宗位于经济开辟区的涉宅地块,一同来看看地块有何特点。
据悉,该地块为金龙湖栖身B地块,位于玉湖路南、隆运路西,出让面积23797.44㎡,容积率2⑵.2,地块起拍总价达2.59亿元,起拍楼面价4947.06元/㎡,最高限价2.97亿元,最高楼面价5672.88元/㎡。
交通出行方面:该地块地舆地方格外优胜,北侧紧靠玉湖路,南侧紧靠隆运路,地块北侧直接间隔约800米处为地铁1号线金龙湖站,别的,地块还邻近徐州东站,与徐州东站直线千米;
除此以外,地块周边又有城东疾速路、东三环疾速路、汉源小道等乡村交通要津环伺,美满的交通收集系统,可疾速灵通徐州全城,交通上风显明显。
教诲资本方面:板块内教诲空气杰出,地块周边遍及多所优良黉舍,比方与地块南侧直线千米之内,就有慧秀林幼儿园、树恩小学、树恩中学、金龙湖中间幼儿园等多所黉舍,地块北侧又有本年新启动的金龙湖小学东校区、在建的经开区尝试黉舍(高铁校区)等等,会聚全龄段教诲资本。
贸易配套方面:地块南侧一起之隔便是甜蜜城购物中间和珑湾贸易街,周边3千米规模内又有淮海举世港、万科新淮中间等庞大归纳贸易体名目,糊口文娱配套格外美满,栖身空气稠密。
生态情况方面:地块周边具有优胜的天然生态情况,地块西侧接近金龙湖宕口花园、金龙湖光景区,地块往南边向又有东湖、大湖水库等,宜居性较高。
地皮商场方面: 据克而瑞统计数据显现,2019⑵023年半岛体育官方网站,近五年工夫高铁板块仅累计成交1幅宅地,据悉,该地块于2021年景功出让, 成交总建12.11万方,成交总价8.21亿元, 成交楼板价6779元/㎡。
新居商场方面:受近两年地皮商场断供作用 , 金龙湖栖身B地块周边在售新居名目较少,今朝唯一上東区在售,8月名目成交均价12556元/㎡。
上東区由中海地产、金地商置结合制造,是中海地产在徐州的首个上東区系产物,属于中海改良系列。制造约17万方国际会议都市住区,计划高层、小高层产物,总计约986户。
二手房商场方面:金龙湖栖身B地块处于高铁板块焦点栖身区,周边有绿城东边雅园、美的工润明湖、华润万象府、珑湾花苑、绿地之窗国际会议花都等老练小区 环伺,糊口空气稠密,板块成长后劲较大。
按照贝壳二手房数据显现,地块周边的绿城东边雅园挂牌均价17262元/㎡,美的工润明湖挂牌均价15320元/㎡,绿地之窗国际会议花都二期挂牌均价12239元/㎡,珑湾花苑一期挂牌均价14727元/㎡。
金龙湖栖身B地块挂牌肇端价25900万元,竞买包管金5180万元,最高限价29700万元,最高竞价轮次38轮,最高溢价率不跨越15%,到达最高限价后,采纳摇号体例。
网上挂牌工夫:2023年9月28日9时至2023年10月18日10时;网上提交竞买请求、交纳竞买包管金工夫2023年9月28日9时至2023年10月16日15时。
竞得人须按经过的计划想象计划配建公建用房,建成后无偿托付给社区等部分利用,产权归小区全部业主全盘,配建用房不得朋分或团体让渡,不得挪作它用。
养老、社区配套用房应严酷按计划目标配建且在计划计划中明白地方、面积和立体结构。此中养老配套用房和社区配套用房的大厅均应扶植在一层。
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