相较于新居,二手房墟市对楼市变革的感知度一贯更加灵敏,是以,最近福州楼市整体热度稍减、渐趋低迷,天然而然也体此刻了二手房的成交量上。
相较于新居,二手房墟市对楼市变革的感知度一贯更加灵敏,是以,最近福州楼市整体热度稍减、渐趋低迷,天然而然也体此刻了二手房的成交量上。
按照福州市不动产存量房互换衣务平台的统计数据,8月份福州五城区的二手房成交套数约为2921套,比起7月份的3400+套,降落了约12.7%。
不外,从各大着名二手房买卖平台上的成交数据来看,虽然团体墟市行情其实不幻想,却仍然有少许二手房源能在短时间内敏捷成交,这又是为何呢?接上去,小编就例举少许比力有代表性的房源,并给以详细剖析。
龙峰新村小区位于鼓楼区华林路华屏路19号,按照房源音信来看,最近售出的这套106㎡三室两厅的房源,仅挂牌5天,调价1次,就以410万元的总价敏捷成交,单价靠近4万,约38680元/㎡。
详细来看,该小区地处鼓楼区省当局旁,邻近省孩子保育院、五四路新华都阛阓、省体育馆等配套,地舆劣势简直优胜,不外怎样说也是个建成年月跨越20年的旧小区,之因此能以这个价钱在短时间内成交,最关键的缘由仍是划片鼓实小,对口直升屏东中学这所优良公立初中。
海润滨江花圃小区位于台江区鳌峰路江滨中小道378号,上月终方才成交的这套房源的户型为136.64㎡三室两厅,仅挂牌6天,终究以332万元的总价成交,单价约24298元/㎡。而且,从房源音信来看,该套房源热度较高,不到一周的工夫内就有快要300的阅读量。
很较着,这套房源最凸起的劣势即是地段,位于热点的台江区排尾片区,接近万达广场,邻近市中间,各项配套都相对于老练,且价钱相较于该地区约2.9万元/㎡的挂牌均价来讲低上很多,性价比力高半岛体育官方网站,是以具备较大的排斥力。
融侨悦城小区位于东二环板块,邻近泰禾广场,最近成交的这套房源户型为67㎡两室一厅,仅挂牌3天就以总价255万元成交,单价约38060元/㎡。值得一提的是,该房源仅带看1次调价1次,却并不是落价,而是在250万的初始挂牌价上又涨了5万元。
据领会,该小区是近几年方才建成的新小区,且团体品性较好,绿化率达30%,社区的各项举措措施都比力齐备,配有孩子游乐区、末年文明中间、体育场地等,因此颇受改良型客户喜爱。
综上所述,在当今其实不景气的墟市大情况中,这些仍然能够快速成交的房源都具备相对于凸起的劣势,如划片优良黉舍、地段优胜配套老练、品性高档,而此中兼具多项劣势的,则抗跌性较强、更加热门。是以,列位购房者在遴选屋子时,也应当多多衡量比力,才略买到性价比更高、保值性更强的优良房源!
说明:本文由入驻平台核心盛开平台的作家撰写,除核心官博账号外,概念仅代表作家自己,不代表核心态度。前往搜狐,检察更多